23 Lynnwood Drive

Efficacités opérationnelles : Cette propriété offrira l’occasion de profiter de synergies accrues en matière de personnel et aux contrats d’exploitation avec des tiers, car elle se trouve à côté de notre propriété existante de Lynnwood Place, située au 19 Lynnwood Drive, avec une allée commune.

Marché locatif attractif : Le marché multifamilial du sud-ouest de l’Ontario a connu une excellente demande au cours des dernières années, et Brantford profite des répercussions de cette croissance de la demande. Selon les statistiques du marché locatif de la SCHL, Brantford a connu une augmentation de 4,5 % du loyer moyen d’octobre 2021 à octobre 2022 pour atteindre 1 246 $, ainsi qu’une diminution de 3,2 % du taux d’inoccupation à 1,3 % au cours de la même période.

Potentiel du marché : Compte tenu de la dynamique favorable du marché locatif dans cette ville, il existe une opportunité d’augmenter les revenus locatifs à un taux de rotation des appartements conforme aux tarifs du marché. Tous les appartements seront rénovés au moment de la rotation et seront dotés de comptoirs en quartz, de quatre appareils électroménagers en acier inoxydable, d’un revêtement de sol en vinyle de luxe ou d’un parquet remis à neuf, ainsi que des salles de bains et des cuisines rénovées.

Financement inférieur au marché : Le Fonds d’appartements prendra en charge un prêt hypothécaire en place de 3 720 127 $ avec un taux d’intérêt de 2,28 % venant à échéance le 1er septembre 2029. Cela constituera une source de capital moins chère que le taux d’intérêt actuel qui est d’environ 5,25 %.

Le bâtiment compte 6 étages et 55 appartements d’une, deux et trois chambres.

Les appartements spacieux vont de 620 pieds carrés à 1 120 pieds carrés et disposent de balcons et de beaucoup de lumière naturelle.

Les installations comprennent une buanderie commune, des casiers et 74 places de stationnement extérieures.