La demande de propriétés multi-résidentiel est constante.

Maximiser les opportunités de croissance à long terme.

Multi-résidentiel

Un potentiel d’investissement impressionnant sous un même toit.

Les propriétés multi-résidentielles peuvent avoir des conceptions différentes, mais la caractéristique importante est qu’ils comprennent cinq unités résidentielles autonomes ou plus.

L’investissement immobilier offre plusieurs possibilités intéressantes aux investisseurs. Une stratégie classique de croissance et/ou de diversification du portefeuille de vos clients réside dans l’investissement dans des biens immobiliers à logements multiples.

L’immobilier résidentiel est une nécessité

Tout le monde a besoin d’un endroit pour vivre. La demande de biens immobiliers à logements multiples est constante et déterminée par les facteurs suivants, qui peuvent varier selon la région et la province :

Pénurie de terrains

Dans la plupart des grandes villes du pays, l’offre de parcelles à développer est limitée, et l’offre disponible est dispendieuse. Cela crée un énorme déséquilibre entre l’offre et la demande.

Démographie et croissance de la population

Récemment, on a assisté à une véritable mutation de la population des pôles économiques en pleine croissance et des zones d’expansion environnantes. L’immigration contribue également à la demande, puisque le plan d’immigration du gouvernement canadien pour 2022-2024 prévoit d’accueillir plus de 1,3 million d’immigrants.

Défis liés à l’accessibilité aux maisons neuves

La ruée vers la propriété, les restrictions accrues des banques en matière de prêts et l’offre limitée sont tous des facteurs qui contribuent aux difficultés d’achat d’une première maison. La location est donc devenue un choix de vie acceptable, quelle que soit l’étape de votre vie.

Priorité croissante accordée à l’équilibre entre vie professionnelle et vie privée

Les gens accordent désormais une plus grande importance au mode de vie. Ils veulent plus de flexibilité dans leur vie, en utilisant leur temps et leur revenu disponible pour les voyages, les loisirs et les activités personnelles. Cela signifie moins de temps à consacrer à l’entretien d’un logement bien desservi par les transports en commun. Le désir accru de louer un logement à proximité du travail, avec des temps de trajet et des dépenses réduits, fait des biens immobiliers à logements multiples bien situés des propriétés très attrayantes.

Ce n’est pas simplement de l’immobilier, il s’agit d’une entreprise et d’un actif corporel dont la valeur augmente avec le temps. Les logements canadiens privés ont historiquement surpassé les autres catégories de biens immobiliers ainsi que la plupart des investissements publics avec une volatilité limitée.

Les immeubles à logements multiples, qui se présentent généralement sous la forme d’immeubles d’habitation comportant plusieurs unités locatives, présentent des avantages considérables en matière de développement du patrimoine, notamment :

  • Des rendements totaux plus élevés avec moins de volatilité

  • Une meilleure protection contre la baisse des prix

  • Une protection éprouvée contre l’inflation

  • Beaucoup plus avantageux du point de vue fiscal

Être un propriétaire est une chose très sérieuse.

Posséder son propre immeuble de placement offre de grandes possibilités, mais représente également un défi de taille. Les propriétaires ont beaucoup d’obligations, de responsabilités et d’engagements juridiques envers différents locataires. Devenir propriétaire n’est pas une décision qui peut ou doit être prise à la légère.

C’est pourquoi notre Fonds d’appartements est une option si attrayante pour les investisseurs. Il s’agit d’une FPI privée spécialisée dans les immeubles à revenus à logements multiples au Canada, et représente un excellent exemple de la façon dont les investissements dans les biens immobiliers à logements multiples peuvent générer des rendements impressionnants. Avec un portefeuille de nombreuses propriétés, les investisseurs peuvent percevoir passivement des revenus, bénéficier de la croissance de l’immobilier et réduire leur niveau de risque et de responsabilité.

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Découvrez la tranquillité d’esprit.

En nous confiant la gestion, l’entretien et la propriété des biens immobiliers, cela élimine les complexités liées à l’investissement dans des biens immobiliers à logements multiples. Nos connaissances et notre expertise inégalées permettent aux investisseurs de récolter des gains financiers sans être activement impliqués dans les propriétés.

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Investir dans de
propriétés multi-résidentiel

Notre Fonds d’appartements est accessible, fiscalement avantageux, il n’est jamais fermé aux rachats et il est conçu pour maximiser à la fois le revenu et la croissance. Equiton a créé un fonds de placement immobilier privé robuste et soigneusement réfléchi, avec des minimums inférieurs à ceux de ses concurrents, pour aider les investisseurs à accroître leur patrimoine à long terme. Nous adoptons une approche directe et concrète en matière d’investissement immobilier en recherchant des propriétés résidentielles et commerciales sous-évaluées et peu performantes, en assurant une gestion experte et en tirant parti des opportunités de rénovation ou de réaménagement.

Apprenez-en davantage sur la façon dont vous pouvez tirer parti des immeubles à logements multiples grâce à nos Solutions de placement.

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