Biens immobiliers à logements multiples
Les immeubles à logements multiples peuvent avoir des conceptions différentes, mais la caractéristique importante est qu’ils comprennent cinq unités résidentielles autonomes ou plus.
L’investissement immobilier offre plusieurs possibilités intéressantes aux investisseurs individuels. Une stratégie classique de croissance et/ou de diversification du portefeuille réside dans l’investissement dans des biens immobiliers à logements multiples.
Tout le monde a besoin d’un endroit pour vivre. La demande de biens immobiliers à logements multiples est constante et déterminée par les facteurs suivants, qui peuvent varier selon la région et la province :
Pénurie de terrains
Dans la plupart des grandes villes du pays, l’offre de parcelles à développer est limitée, et l’offre disponible est dispendieuse. Cela crée un énorme déséquilibre entre l’offre et la demande.
Démographie et croissance de la population
Récemment, on a assisté à une véritable mutation de la population des pôles économiques en pleine croissance et des zones d’expansion environnantes. L’immigration contribue également à la demande, puisque le plan d’immigration du gouvernement canadien pour 2022-2024 prévoit d’accueillir plus de 1,3 million d’immigrants.
Défis liés à l’accessibilité aux maisons neuves
La ruée vers la propriété, les restrictions accrues des banques en matière de prêts et l’offre limitée sont tous des facteurs qui contribuent aux difficultés d’achat d’une première maison. La location est donc devenue un choix de vie acceptable, quelle que soit l’étape de votre vie.
Priorité croissante accordée à l’équilibre entre vie professionnelle et vie privée
Les gens accordent désormais une plus grande importance au mode de vie. Ils veulent plus de flexibilité dans leur vie, en utilisant leur temps et leur revenu disponible pour les voyages, les loisirs et les activités personnelles. Cela signifie moins de temps à consacrer à l’entretien d’un logement bien desservi par les transports en commun. Le désir accru de louer un logement à proximité du travail, avec des temps de trajet et des dépenses réduits, fait des biens immobiliers à logements multiples bien situés des propriétés très attrayantes.
Ce n’est pas simplement de l’immobilier, il s’agit d’une entreprise et d’un actif corporel dont la valeur augmente avec le temps. Les logements canadiens privés ont historiquement surpassé les autres catégories de biens immobiliers ainsi que la plupart des investissements publics avec une volatilité limitée.
Les immeubles à logements multiples, qui se présentent généralement sous la forme d’immeubles d’habitation comportant plusieurs unités locatives, présentent des avantages considérables en matière de développement du patrimoine, notamment :
Des rendements totaux plus élevés avec moins de volatilité
Une meilleure protection contre la baisse des prix
Une protection éprouvée contre l’inflation
Beaucoup plus avantageux du point de vue fiscal
Posséder son propre immeuble de placement offre de grandes possibilités, mais représente également un défi de taille. Les propriétaires ont beaucoup d’obligations, de responsabilités et d’engagements juridiques envers différents locataires. Devenir propriétaire n’est pas une décision qui peut ou doit être prise à la légère.
C’est pourquoi notre Fonds d’appartements est une option si attrayante pour les investisseurs individuels. IIl s’agit d’une FPI privée spécialisée dans les immeubles à revenus à logements multiples au Canada, et représente un excellent exemple de la façon dont les investissements dans les biens immobiliers à logements multiples peuvent générer des rendements impressionnants. Avec un portefeuille croissant de nombreuses propriétés, les investisseurs peuvent percevoir passivement des revenus, bénéficier de la croissance de l’immobilier et réduire leur niveau de risque et de responsabilité.
En nous confiant la gestion, l’entretien et la propriété des biens immobiliers, cela élimine les complexités liées à l’investissement dans des biens immobiliers à logements multiples. Nos connaissances et notre expertise inégalées permettent à nos investisseurs de récolter des gains financiers sans être activement impliqués dans les propriétés.
Oui, c’est aussi simple que ça.
Biens immobiliers à logements multiples
Nos solutions de placement sont accessibles, fiscalement avantageuses et conçues pour maximiser à la fois les revenus et la croissance. Nous nous efforçons de rendre le capital-investissement accessible en créant des solutions de placement immobilier privé robustes et soigneusement étudiées pour aider les Canadiens à accroître leur patrimoine à long terme. Nous adoptons une approche simple et pratique de l’investissement immobilier en recherchant des propriétés résidentielles et commerciales sous-évaluées et sous-performantes, en offrant une gestion de niveau expert et en tirant parti des opportunités d’amélioration ou de réaménagement.
Apprenez-en davantage sur la façon dont vous pouvez tirer parti des immeubles à logements multiples grâce à nos Solutions de placement.
Des questions?
Contactez-nous à tout moment pour obtenir plus d’informations sur les placements privés en immobilier.