Fonds de revenu et développement
Fonds de revenu et développement
Notre Fonds de revenu et développement donne accès à un portefeuille diversifié d’actifs immobiliers de qualité institutionnelle, y compris des actifs générateurs de revenus (commerciaux/industriels/prêts) ainsi que des projets de développement. Les investisseurs reçoivent des flux de trésorerie provenant des revenus de location et des intérêts des prêts, une plus-value en capital provenant de la croissance de la valeur des propriétés et des distributions spéciales provenant des projets de développement. Rendement annuel cible net de 12 % à 16 % (sur une période de 10 ans).
Stratégie du Fonds de revenu et développement :
Un accent placé sur les propriétés de premier ordre dans les centres urbains d’Amérique du Nord
La diversification des risques entre plusieurs classes d’actifs immobiliers
Un rendement attrayant total et un rendement ajusté au risque
Déployer du capital pour repositionner les actifs et améliorer la valeur
Principales catégories de placement
Comment votre investissement se développe-t-il ?
Le Fonds de revenu et développement d’Equiton génère des rendements en combinant les facteurs suivants :
La génération de revenu
Un revenu régulier généré par le paiement des loyers par les locataires.
La génération d’intérêts
Les intérêts générés par les prêts (hypothèques, prêts pour terrains, prêts à la construction) sont distribués aux investisseurs.
L’augmentation des capitaux
Le remboursement de l’hypothèque des propriétés permet d’augmenter les capitaux.
L’appréciation de la valeur des biens immobiliers
La valeur de la propriété augmente au fil du temps et en fonction des rénovations apportées.
Les distributions spéciales
Le Fonds de revenu et développement prévoit des distributions spéciales à la réalisation de projets de développement.
Les propriétés incluses dans ce Fonds
Propriété commerciale
1960 – 1980 Hyde Park Road, London, Ontario
Un centre commercial à locataires multiples comprenant Wendy’s et CIBC.
Complètement loué à la date d’achat (10 décembre 2021)
Taille de la propriété : 19 565 pieds carrés d’espace commercial sur 2,63 acres
Projet de développement
710 Woolwich Street, Guelph, Ontario
Utilisation mixte en plusieurs phases (résidentiel + commerce)
Un magasin nouveau format et 96 maisons de ville modernes et haut de gamme
Phase 1 | Nouveau magasin de bières
Phase 2 | Maisons de ville modernes haut de gamme à vendre
Valeur estimée à l’achèvement : 63 M$^
Projet de développement
2257 Kingston Road Toronto, Ontario
Utilisation mixte en plusieurs phases (résidentiel + commerce)
Condominium moderne et urbain de 12 étages de hauteur moyenne
Environ 300 unités résidentielles et 7 300 pieds carrés d’espace commercial
Le Fonds détient une participation de 11 % dans ce projet de développement
Valeur estimée à l’achèvement : 285 M$^
^ Valeur d’achèvement totale estimée actuelle en novembre 2022.
Qui peut investir ?
* Variable selon la province, sous réserve des limites de convenance.
** Lorsque vous travaillez avec un conseiller.
Équipe de soutien des conseillers
Pour toute demande de renseignements : inquiries@equiton.com