Soutenir une norme d’investissement responsable.

Politique environnementale, sociale et de gouvernance.

Durabilité

Notre philosophie

Chez Equiton, notre mission est d’offrir une valeur exceptionnelle à nos clients et aux communautés, et de tirer parti de toute notre expérience, notre expertise et notre dévouement pour atteindre ces résultats chaque jour. En tant que gestionnaires des actifs de nos clients, notre objectif est de maintenir une norme d’investissement responsable dans le plus grand intérêt de nos clients, de nos employés et de notre communauté. Nous reconnaissons que les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) peuvent avoir un impact sur le risque et le rendement à long terme d’un investissement immobilier. L’intégration des questions d’ESG pertinentes dans nos processus décisionnels est une pratique judicieuse et complètement conforme à notre philosophie d’entreprise. Nous comprenons que les biens immobiliers sont des actifs corporels que les gens peuvent voir, visiter, exploiter et habiter quotidiennement. Leur aspect, leur fonctionnement et leur gestion ont une incidence sur les résidents et la communauté locale.

Facteurs ESG

En tant que signataires des Principes pour l’investissement responsable (PRI), nous définissons les facteurs ESG comme suit :

Environnementaux

Les facteurs liés aux interactions d’une entreprise avec l’environnement physique. Ceux-ci comprennent, entre autres, le changement climatique, les émissions de gaz à effet de serre, la perte de biodiversité, la déforestation, l’épuisement ou la pollution de l’air, de l’eau et des ressources, la gestion des déchets, le changement dans l’utilisation des terres, et les énergies et technologies propres.

Sociaux

Les facteurs liés aux pratiques commerciales qui ont un impact sur les droits, le bien-être et les intérêts des personnes et des communautés. Il s’agit notamment des droits de la personne, des normes de travail dans la chaîne d’approvisionnement, de la santé et de la sécurité au travail, de la liberté d’association et de la liberté d’expression, de la gestion du capital humain et des relations avec les employés, de la diversité et des relations avec les communautés locales (y compris les communautés autochtones).

Gouvernance

Facteurs liés à la gestion d’une entreprise. Il s’agit notamment de la structure, de la composition, de la taille, de la diversité, des compétences et de l’indépendance du conseil d’administration, de la rémunération des dirigeants, des droits des investisseurs, des interactions avec les partenaires, de la transparence, de l’éthique des affaires, des pots-de-vin et de la corruption, des contrôles internes, ainsi que de la cybersécurité, de la lutte contre le blanchiment de capitaux et des conflits d’intérêts.

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Notre mission

La philosophie et l’engagement d’Equiton

Nous basons nos décisions d’investissement sur notre jugement professionnel fondé sur une diligence raisonnable approfondie. Notre responsabilité principale est de maximiser le rendement des placements pour nos investisseurs sans courir de risque excessif de perte.

Nous croyons que l’immobilier, en tant que classe d’actifs, est sensible aux facteurs de risque d’ESG pour trois principales raisons :

  • Les bâtiments sont par nature à long terme, avec une longue durée de vie utile. Par conséquent, nos investisseurs tendent à avoir des horizons d’investissement tout aussi longs. Les investissements immobiliers sont ainsi exposés aux risques d’ESG sur une période prolongée, ce qui peut en amplifier les effets.

  • Contrairement aux activités des entreprises, les biens immobiliers sont immobiles. Un investissement immobilier est exposé à des questions d’ESG localisées, qui ne sont pas résolues simplement en déplaçant les opérations. Ces questions localisées en matière d’ESG peuvent inclure des exigences réglementaires plus strictes, l’évolution des préférences sociétales en matière de lieux de travail, de résidence et de loisirs, ainsi que l’exposition à des événements liés au climat tels que les inondations, la qualité/pénurie d’eau et les conditions météorologiques extrêmes.

  • Avec l’augmentation des émissions mondiales de carbone produites par la construction et l’exploitation des bâtiments, le secteur de l’immobilier fait l’objet d’une attention particulière de la part des investisseurs soucieux des questions d’ESG.

Notre philosophie repose sur la conviction que l’intégration des questions d’ESG dans nos processus décisionnels entraînera de meilleures évaluations des risques, de meilleurs bâtiments pour les communautés que nous servons et de meilleures décisions pour nos investisseurs. Nous croyons en outre qu’en étant des propriétaires actifs, nous pouvons dégager une plus grande valeur à long terme pour nos investisseurs et les partenaires immobiliers. Être un propriétaire responsable nous permet d’améliorer le rendement à long terme ajusté selon les risques de nos portefeuilles.

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