Treeview Apartments, Kingston

Création de valeur

Treeview Apartments

EMPLACEMENT :

780 Division St., Kingston, Ontario

Prix d’achat : 12,15 M$
Taux de capitalisation : 5,18 %

OPPORTUNITÉ :

  • Une unité d’une chambre à coucher était utilisée comme un casier de rangement.

  • Les locataires n’étaient pas soumis aux tarifs du marché pour le stationnement

  • Le propriétaire du bâtiment fournissait l’Internet gratuitement aux locataires.

IMPACT :

  • Améliorer la présentation, tant au niveau de l’aménagement paysager que de l’entretien des stationnements

  • Peindre les couloirs

  • Amener toutes les suites de roulement à une norme minimale, y compris :

    • L’éclairage et les finitions intérieures contemporaines
    • Le remplacement des anciens appareils électroménagers : réfrigérateur et cuisinière en acier inoxydable
    • L’ajout d’un four à micro-ondes et d’un lave-vaisselle

Valeur d’expertise : 19,15 M$
Taux de capitalisation : 4,45 %
Augmentation de la valeur : 58 % (7 M$)