Achat de propriété
Braemar Place, Brampton
RAISONS POUR LESQUELLES NOUS AVONS CHOISI D’AJOUTER CETTE PROPRIÉTÉ À NOTRE PORTEFEUILLE :
Dépenses en capital et mises à niveau récentes : Depuis 2014, le vendeur a dépensé 5,6 millions de dollars pour la modernisation des bâtiments, notamment la mise à jour des couloirs et du hall d’entrée, la restauration du garage et de la piscine, la modernisation des ascenseurs, le remplacement des colonnes montantes, le remplacement de la chaudière, le remplacement de l’air d’appoint et le réaménagement paysager.
Suites rénovées : 97 unités ont été rénovées par le vendeur, ce qui contribuera à réduire les dépenses d’investissement lors de leur rotation; les 56 unités restantes seront entièrement rénovées lors du roulement afin de ramener leurs loyers au niveau du marché.
Efficacité opérationnelle : Notre Fonds d’appartements possède déjà plusieurs propriétés dans la région du Grand Toronto. L’ajout de ces unités assurera l’efficacité opérationnelle en ce qui concerne les salaires, les réparations et l’entretien, ainsi que les dépenses en capital grâce au partage des ressources.
Attraits pour les résidents : Les suites seront attrayantes pour les résidents potentiels en raison de leur taille (912 pieds carrés en moyenne), balcons, finitions haut de gamme, lumière naturelle abondante et l’emplacement idéal de l’immeuble.
Écart par rapport au loyer du marché : L’écart actuel entre le loyer et le marché étant de 42 % signifie qu’il existe une opportunité significative d’augmenter les revenus locatifs au roulement.
EMPLACEMENT :
Idéalement situé à l’angle de Dixie Road et de Clark Boulevard, en face du Bramalea City Center, l’un des plus grands centres commerciaux du Canada. Une gamme de détaillants, d’épiceries, de boutiques spécialisées, de services et de restaurants à quelques pas! Cette propriété est également à proximité d’une variété d’écoles, de parcs et de terrains de jeux de la région, et offre un accès facile aux autoroutes 410, 401 et 407 ainsi qu’aux transports publics locaux.
DÉTAILS SUR LA PROPRIÉTÉ ET LES UNITÉS :
Braemar Place est une résidence locative moderne de 15 étages, comprenant 153 unités, 57 espaces de stationnement intérieur et 141 espaces de stationnement extérieur.
Les commodités de style condominium comprennent une buanderie sur place, des casiers de rangement, un rangement pour vélos, une aire de jeux et une piscine extérieure.
Prix d’achat
Adresse : 78 Braemar Dr., Brampton, Ontario
Date d’achat : 20 juillet 2022
Année de construction : 1968
