URBN Lofts, Guelph

Achat de propriété

URBN Lofts, Guelph

LES RAISONS D’ACHETER :

  • Flux de trésorerie stable : Les nouveaux immeubles offrent des flux de trésorerie stables et nécessitent des dépenses réduites pour l’amélioration du capital, l’entretien et le roulement des unités par rapport aux immeubles plus anciens.

  • Efficacité opérationnelle : Le Fonds d’appartements d’Equiton possède déjà deux propriétés à Guelph. L’ajout de ces unités assurera l’efficacité opérationnelle en ce qui concerne les salaires, les réparations et l’entretien, ainsi que les dépenses en capital grâce au partage des ressources.

  • Attraits pour les résidents : Les unités sont dotées d’une buanderie, de balcons et de finitions haut de gamme, et l’immeuble offre des commodités de type condominium, ce qui est attrayant pour les résidents et permet d’obtenir des loyers plus élevés.

  • Solides indicateurs de base du marché : D’après le Rapport sur le marché locatif de la SCHL, Guelph possède des bases solides pour le marché locatif, avec un taux d’inoccupation de 2,1 % et une augmentation de 6,1 % du loyer médian.

EMPLACEMENT :

Propriété idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Guelph, à distance de marche d’un centre commercial comprenant un Zehrs, un Shoppers Drug Mart, une LCBO et de nombreux restaurants avec service à table ou rapide. Elle offre également un accès facile à l’autoroute 401.

DÉTAILS SUR LA PROPRIÉTÉ ET LES UNITÉS :

  • URBN Lofts est une résidence locative moderne de six étages, comportant 93 unités et 124 places de stationnement extérieur.

  • Les commodités de type condominium comprennent une salle de conditionnement physique, une salle sociale, des casiers, un espace de rangement pour vélos, un espace barbecue extérieur et un espace de travail en commun avec Internet.

Prix d’achat

41 550 000 $

Adresse : 98 Farley Drive, Guelph, ON
Date d’achat : 7 mars 2022
Année de construction : 2021