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Emerald Hills Landing, Sherwood Park

Achat de propriété

Emerald Hills Landing, Sherwood Park

RAISONS POUR LESQUELLES NOUS AVONS CHOISI D’AJOUTER CETTE PROPRIÉTÉ À NOTRE PORTEFEUILLE :

  • Flux de trésorerie stable : Les nouveaux immeubles offrent des flux de trésorerie stables et nécessitent des dépenses réduites pour l’amélioration du capital, l’entretien et le roulement des unités par rapport aux immeubles plus anciens.

  • Expansion : Il s’agit de la première acquisition à l’extérieur de l’Ontario pour Equiton. C’est le moment idéal pour investir en Alberta, puisque l’économie commence à rebondir, ce qui se traduira par un afflux de résidents, une diminution des taux d’inoccupation et une augmentation de la valeur des propriétés. Par ailleurs, en tant que siège du gouvernement, l’agglomération d’Edmonton bénéficie d’une économie relativement stable.

  • Solides indicateurs de base du marché : L’année dernière, un nombre record de nouveaux logements a été ajouté au marché locatif d’Edmonton, ce qui a suscité une forte demande alors que l’économie se rétablit après la pandémie et le déclin prolongé du secteur de l’énergie.

  • Attraits pour les résidents : Cette propriété sera très compétitive sur le marché, car elle offre aux locataires de nouvelles et grandes suites dotées de caractéristiques et de finitions haut de gamme. Elle bénéficie également d’un emplacement idéal, à proximité de centres commerciaux, d’hôpitaux et d’activités de loisirs en plein air.

  • Faible taux d’inoccupation : La propriété est maintenant entièrement louée, il n’y aura donc pas d’unités vacantes à la clôture.

  • Composants ESG : Le bâtiment comporte des systèmes de construction à haut rendement énergétique pour réduire la consommation de services publics, des programmes sociaux internes pour sensibiliser la communauté et une composante de logement abordable (21 suites).

  • Base de locataires souhaitable : Cette propriété est une communauté pour personnes âgées, ce qui est idéal, car les personnes de ce groupe d’âge ont tendance à être plus riches, fiables et souhaitant vivre dans des maisons louées pendant de longues périodes.

EMPLACEMENT :

Cette propriété est idéalement située à Sherwood Park, à moins de 20 minutes du centre-ville d’Edmonton et à proximité de Strathcona Community Hospital, Emerald Hills Leisure Centre, Emerald Hills Shopping Centre et d’une grande variété de restaurants, d’épiceries et de commerces de détail, y compris le nouveau Italian Centre Shop. Emerald Hills Landing offre un accès facile à l’autoroute Yellowhead, l’autoroute 21, et se trouve à une courte distance en voiture d’Anthony Henday Drive.

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DÉTAILS SUR LA PROPRIÉTÉ ET LES UNITÉS :

  • Cette propriété comporte quatre étages et 104 unités, ainsi que 79 places de stationnement intérieur et 36 places de stationnement extérieur.

  • Les suites spacieuses (902 pieds carrés en moyenne) sont pourvues d’une buanderie, de comptoirs en quartz, d’appareils électroménagers en acier inoxydable et offrent une abondante lumière naturelle.

  • Les commodités du bâtiment comprennent une salle de réception, un salon et un centre de conditionnement physique.

Prix d’achat

27 750 000 $

Adresse : 200 Edgar Lane, Sherwood Park, AB
Date d’achat : 21 septembre 2022
Année de construction : 2022

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