坚持负责任地投资的标准。

环境、社会和治理政策。

可持续性

我们的宗旨

Equiton 的使命是为客户和社区创造卓越的价值,每天凭借我们的所有经验、专业知识和敬业精神,来实现这些业绩。作为客户资产的管理者,我们的目标是坚持负责任地投资的标准,维护客户、员工和社区的最大利益。我们认识到,环境、社会和治理 (ESG) 因素会影响指定的房地产投资的长期风险和回报。将相关ESG议题纳入我们的决策过程是审慎的做法,且完全符合我们的企业理念。我们理解,房产是有形资产,人们可以每天看到、探访这些物业,并在其中生活和工作。它们看起来怎样,经营得怎样,管理得怎样,都会影响居民和本地社区。

ESG 因素

作为 PRI(负责任的投资原则)的签约人,我们如下定义 ESG 因素:

环境

跟公司与物理环境相互作用相关的因素。 这些因素包括但不限于气候变化、温室气体排放;生物多样性的丧失;森林砍伐;空气、水/资源枯竭或污染;垃圾管理;土地使用的改变;清洁能源和技术。

社会

影响人们和社区的权利、幸福和利益的商业行为相关因素。这些因素包括但不限于人权;供应链中的劳工标准;工作场所健康与安全;结社自由和言论自由;人力资本管理和员工关系;多元化;以及与本地社区(包括原住民社区)的关系。

治理

与公司管理相关的因素。这些因素包括但不限于董事会的结构、组成、规模、多元化、技能和独立性;高管薪酬;投资者权利;股东的互动;透明度;商业道德;贿赂和腐败;内部控制;以及网络安全、反洗钱和利益冲突。

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我们的目的

Equiton 的原则和承诺

我们的投资决策基于全面的尽职调查所支持的专业判断。我们的主要责任是最大程度为投资者创建投资回报,而没有不当的损失风险。

我们的观点是,作为一种资产类别的房地产容易受 ESG 风险因素的影响,主要是以下三个原因:

  • 建筑在性质上本身是长期的,有长期的使用寿命,相应地,我们的投资者通常也有很长的投资期。因此房地产投资会长期面临 ESG 风险,可能会放大它们的影响。

  • 与公司运营不同,房地产在实体上是不能移动的。房地产投资需要面对本地的 ESG 问题,简单的业务转移并不能缓解。这些本地的 ESG 问题可能包括更严格的监管要求,改变社会对工作、生活和娱乐地点的偏好,以及暴露于气候相关的事件,例如洪水、水资源质量/不足和极端天气条件。

  • 随着建筑施工和运营造成的全球碳排放增多,房地产成为 ESG 投资者特别关注的一个行业。

我们的宗旨是,将相关的 ESG 问题融入我们的决策流程,以改善风险评估,改善我们服务的社区的建筑,改善我们为投资者做出的投资决定。此外,我们相信,只有具备积极的主人翁态度,才能为投资者和地产的利益相关者创造更大的长期价值。做一个负责任的所有者,可帮助我们增强投资组合的长期、风险调整绩效。

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